Appartement 3.5 p. Rez-de-jardin, Lot 1 La Tour-de-Peilz CHF 1'230'000.-

Lot 1 _ Entrée A _ 3.5 pièces _ Rez-de-Jardin

Certificat Minergie pour ce magnifique projet de 18 appartements traversants, à La Tour-de-Peilz.
Situé à L'Av. Traménaz, sur une belle parcelle de 1870 m², orientée sud-ouest et généreusement ensoleillée.

Proche de toutes les commodités, ce lieu de vie permet aisément de se déplacer sans véhicule.

Chaque appartement sera équipé d'une colonne de lavage. Des étages, de belles terrasses ou balcons offriront une vue sur les montagnes.
Quant aux attiques ils profiteront également d'une vue lac.

Le lot 1 d'une surface d'env. 97 m² situé au rez-de-jardin de l'entrée A se composera comme suit :

Hall d'entrée avec armoire, salle de bains avec colonne de lavage, 2 chambres avec accès jardin dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative (douche, WC, lavabo), magnifique pièce à vivre d'env. 36 m² accédant à la terrasse d'env. 36 m² et au jardin d'env. 88 m²

Une cave complète ce bel ensemble disponible dès fin mars 2026.

Prix de Vente : CHF : 1'230'000.-

Place de parc dans parking souterrain : CHF 40'000.- en sus.

Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. Selon l'avancée des travaux des modifications de plans sont possibles

Surfaces pondérées et typologies des 18 appartements desservis par 2 entrées distinctes avec ascenseur :

1 x 2.5 pièces d'env. 62 m2 avec terrasse d'env. 22 m2 et jardin d'env. 38 m2
3 x 2.5 pièces d'env. 67 m2 avec balcon d'env. 19 m2

1 x 3.5 pièces d'env. 97 m2 avec terrasse d'env. 31 m2 et jardin d'env. 88 m2
3 x 3.5 pièces d'env. 93 m2 avec balcon d'env. 23 m2

1 x 3.5 pièces d'env. 79 m2 avec terrasse d'env. 25 m2 et jardin d'env. 49 m2
3 x 3.5 pièces d'env. 80 m2 avec balcon d'env. 19 m2

1 x 4.5 pièces d'env. 107 m2 avec terrasse d'env. 37 m2 et jardin d'env. 157 m2
3 x 4.5 pièces d'env. 108 m2 avec 1 balcon d'env. 15 m2 et 1 balcon d'env. 11 m2

1 duplex de 4,5 p. en attique d'env. 143 m2 bénéficiant d'une terrasse d'env. 39 m2 + 1 balcon d'env. 23 m2
1 duplex de 4,5 p. en attique d'env. 139 m2 bénéficiant de 2 terrasses d'env. 35 m2 et 23 m2 + 1 balcon d'env. 18 m2

Energie :
Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec couplage panneaux solaires thermiques.
Chauffage à basse température par les chapes.
Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour.
Relevé à distance des compteurs individuels.

24 panneaux solaires photovoltaïques seront posés sur la toiture (surface selon KW du bilan thermique)
13 panneaux solaires thermiques seront posés sur la toiture (surface selon le bilan thermique)

Extérieur et parking :
Zone de détente/jardin de ~372 m².
36 cases intérieures et 20 extérieures pour 2-roues.
Parking souterrain de 14 places.

Charmante bourgade de près de 12'000 habitants, La Tour-de-Peilz est située sur La Riviera au bord du Léman. Cette cité tantôt médiévale avec son château du 13^ème siècle proche de son port à l’attrait si particulier, tantôt contemporaine est un havre de paix, proche de Vevey à quelques centaines de mètres d’un côté et de l'autre à 5km de Montreux.

Son environnement privilégié offre à sa population des infrastructures de premier ordre et une riche palette d'activités sportives, sociales et culturelles ainsi qu'un taux d'imposition attractif.

L’immeuble en cours de construction sera situé en retrait d’un pâté de maisons de l’artère principale très proche du lac tout autant que des commodités atteignables en quelques 5 minutes à pied.

C'est avec plaisir que je vous adresse un descriptif de vente complet.

Anne-Lise Bourquin au 079 622 57 57