Superbe Villa à St-Raphaël (Var)

  • Villa à St-Raphaël


Superbe villa implantée sur une magnifique parcelle de 1656 m2 dans le quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël dans le Var.

D'une surface habitable d'env. 388 m2, elle offre 2 appartements et 2 studios et se compose comme suit :

Rez-Inférieur : une buanderie, une cave, un atelier, un garage de 28 m2, un studio de 37 m2, un studio de 49 m2 et un 2 pièces de 55 m2

Rez-Supérieur : Entrée avec WC visiteurs, splendide pièce à vivre de 88 m2 accueillant le bel espace séjour comprenant une cheminée à foyer fermé et une salle à manger s'ouvrant sur la cuisine et la terrasse dominant la piscine exposée Sud-Est. 3 chambres dont 2 sont équipées de salle d'eau avec WC et bénéficient de terrasses, 1 WC et 1 loggia avec accès au jardin exposé Nord-Ouest complètent cet étage.

Etage : Une mezzanine aménagée en bureau et bibliothèque débouche sur une suite parentale de 50 m2, avec salle d'eau (douche, bain, WC) et double dressing, s'ouvrant sur une belle terrasse privative de 15 m2.

Extérieur : Un abri voiture et 7 places de parc réparties aux deux entrées. Piscine chauffée de (10m x 5m), au sel et bénéficiant d'un volet roulant.

Ce bien de bonne facture vous est proposé meublé. Domotisé, il est équipé d'un système d'alarme, d'un vidéophone, d'un interphone, d'un portail et de volets électriques, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage-climatisation centralisé, de baies vitrées de marque Tryba et de parquets en chêne massif. Il dispose également de la fibre optique, d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur.

Consommations énergétiques : B - 80 kWhEP/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A - 5 kg éqCO2/m2.an

Proches de toutes commodités : commerces à 1km, Accès mer à 5km, 3 Golfs à 1km. Belles randonnées dans L'Estérel à pied ou à vélo au départ de la villa. Arrêt TGV à Saint-Raphaël - Valescure / Accès autoroute : 15 minutes / Aéroport de Nice : 50 minutes

De ce bien d'exception, à l'abri des regards, les senteurs des oliviers, des pins parasols et du mimosa vous enchanteront.

Prix de Vente : Euros 1'570'000.-